Arsa imarı güncel durumu gözlemlemek için ilgili belediye e-imar uygulamasından ön kontrol önemli.
Bir yakınımın yönlendirmesiyle görüştüğüm tanıdığı mülk sahibinin satmak istediği arsaları ve dükkanı vardı.
Bir yakınımın yönlendirmesiyle görüştüğüm tanıdığı mülk sahibinin satmak istediği arsaları ve dükkanı vardı.
Arsalardan birisi, söylenen, Çatalca bölgesindeydi.
Hali hazırda bir emlakçı da ilgili yere çalışıyor yetkisiz olarak.
Arsanın teknik analizini yaptığımda tarla statüsünde olduğunu gözlemledim.
Parsel.gov.tr de tarla gözüken parseli güncel bilgi olma olasılığı çok yüksek olan belediyenin e-imar sayfasından da kontrol ettiğimde karşıma tarla statüsü çıktı.
Harita üzerinde incelediğimde de iki yan parselde iki adet villa gözüküyordu. Onları da e-imar üzerinden incelediğimde onlarda da tarla statüsü gözüküyordu.
Diğer alanlar zaten bakir tarla.
Fiyatlamımı da ona göre yaptım ve değerleme çalışmamı mülk sahibine sundum.
Emlakçılık mesleğinde doğru fiyatlama hızlı ve doğru satışa giden sürecin temelidir.
Gayrimenkul değerlemesinde her şey veriye, bilgiye, resmiyete dayalı olmalıdır.
Yaşamının önemli bir maddi kısmını gayrimenkul alımına ayıran kişinin yanlış yapma olasılığı yok denecek kadar azdır.
Emlakçı olarak hep mülk sahibi ve de alıcı gözüyle gayrimenkul pazarlama & satış sürecine bakarım.
Tepkiniz Nedir?
