Gayrettepe satılık ofis ve dükkan kira çarpanı kaçtır?

Dükkân ve ofis yatırım düşünen kişiler için her zaman cazip yatırım araçları olmuştur.
 
Dükkân ve ofisi yatırım için cazip yapan başlıca konu, kiracının gayrimenkulün içeriğini markasına, ürün ve hizmetlerine göre dizayn edecek olmasıdır. Dolayısıyla mülk sahibine ekstra masraf çıkmamaktadır.
Bunların yanında kiracıları ilgili yerleri işyeri statüsünde kullanacakları için stopaj ödeyecekler, dolayısıyla mülk sahibi gelir vergisi de ödemeyecektir.
Dükkân ve ofis yatırımında bu avantajların hayat bulabilmesi için ilgili gayrimenkulleri doğru fiyattan almak çok önem kazanıyor.
Gayrettepe bölgesinde ofis satın almalarında, kira çarpanı ortalamada 300 aydır.
Gayrettepe bölgesinde dükkân satın almalarında, son yaklaşık bir yıla kadar kira çarpanı ortalamada 200 aydı. Bununla beraber son bir yıl içinde dükkânlarda da kira çarpanı 300 aya yaklaştı.
Bunun temel nedeni, dükkanların genelde mesken binalarının altında konumlanmış olması ve meskenlere olan ciddi talep. Dükkân sahipleri de bu trendden yararlanmak istediğinden fiyatları buna göre güncellediler. 
Pandemi sürecinde dükkanlara olan talep düştüğünden, çarpandaki artışı kira getirilerindeki göreceli düşüşler tırpanladı.
Pandemi tehdidi geçtikten sonra, en azından medyada, dükkanlara olan talep hissedilir şekilde arttı.