Yatırım İçin Ofis Mi Almalı Dükkân mı?

Ticari gayrimenkule yatırım yapmayı düşünen birisi, fikrimce öncelikle kıymetli konumdaki yerlere odaklanmalı.
Kıymetli konumda kiracının niteliği artacaktır, gayrimenkule talep yüksek olacaktır ve süreç içerisinde satma kararı alınması durumunda satış süreci göreceli hızlı olacaktır.
Beşiktaş Gayrettepe bölgesinde ticari gayrimenkul yatırımı yapmayı değerlendirecek kişi Yıldız Posta cd, Büyükdere cd ve Barbaros Bulvarı çevresine odaklanmalıdır.
Yatırım için ofis mi dükkân mı tercih edilmeli sorusuna genel önerim dükkân olur.
Dükkânda kira çarpanı ofise göre daha düşüktür dolayısıyla daha kısa sürede satış bedeli kendisini amorti eder.
Bunların yanında, dükkânda kiracı gelir vergisini stopaj adı altında öder.
Son olarak dükkânda demirbaş bakımı hariç diğer bakımlara mülk sahibi karışmaz.
Kiracı, kendi kurumsal kimliğine göre dükkân içini dizayn eder ve yeniler.
Gayrettepe bölgesinde ofis yatırımı da mantıklı olabilir, alış fiyatına göre.
Gayrettepe, ofis yaşam alanı olarak Beşiktaş ve İstanbul un önemli bir yaşam alanıdır.