Plaza ofisi sahipliğinden arsa, arazi yatırımına yönelme zamanı yaklaşıyor olabilir mi?
Büyükdere cd üzerindeki A sınıfı plaza ofisleri asli odak alanlarımız.
Büyükdere cd üzerindeki A sınıfı plaza ofisleri asli odak alanlarımız.
Kiralama ve satış fiyatları, talep seviyesi sürekli takibimizde.
Büyükdere cd üzerindeki plaza ofislerine yönelik kiralama talebi 2025 yılında zayıf gerçekleşti.
Firmalar genel olarak maliyetlerini kontrol altında tutmaya çalıştılar.
2026 yılında plaza ofisi kiralama talebinde artış bekleniyor, özellikle ikinci yarıda.
Plaza ofisi satın alma talebi ise yatırım dışında çok da güçlü değil.
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yöneticisi olarak konuya hep maksimum kazanç senaryosu temelinde yaklaşıyorum.
Soru şu: Şu an aynı maddi değere sahip A sınıfı plaza ofisiyle gözde bölgede değerli arsa, arazi 5 yıl sonra kıyaslandığında servet değeri olarak hangi seviyede olurlar?
Yaklaşık 2,5 yıldır ilgi alanım olan Trakya’da arsa, arazi fiyatları reel anlamda geriledi.
Buna karşılık Büyükdere cd üzerindeki A sınıfı plaza ofisleri resmi enflasyon oranlarına benzer artış gösterdi.
Başta dünyadaki sonra ülkedeki makro gelişmelere bakıldığında orta ve uzun vadede üretim ekonomisinin canlanacağını kendi adıma öngörmüyorum.
Sektörel bazda hareketlilik gözlemlenebilir ancak genel anlamda ekonomide canlanma beklemiyorum.
Özellikle Anadolu yakasında önümüzdeki dönemde plaza ofisi arzında hissedilir artış da beklenmekte.
Bununla beraber saf toprak her zaman için en cazip yatırım araçlarındandır ve önümüzdeki süreçte toprağın öneminin artmasını beklemek de rasyonel gözükmekte.
Sonuç olarak, önümüzdeki 5 yıllık dönemde arsa, arazi yatırımının plaza ofisi yatırımına göre daha cazip servet arttırma yaklaşımı olacağını öngörüyorum.
Burada kritik soru arsa, arazi yatırımında hangi başlıklara odaklanmak gerekiyor..
Tepkiniz Nedir?
